100 Rue TOUCHETTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 112,2 m² · constr. 1963 · terrain 2 142,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 142,7 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 178 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799131502000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
63055799131502000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 64 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Touchette, Saint-Calixte 2025-11-03 · 287 m · Vendu 565 000 $ (4 509 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −29 535 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 531 257 $ Poids 65 % |
| 2 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 165 $ Poids 48 % |
| 3 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 251 m · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie −30 489 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 374 338 $ Poids 45 % |
| 4 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 282 m · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +55 143 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 539 066 $ Poids 44 % |
| 5 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 304 $ Poids 43 % |
| 6 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −18 461 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 375 293 $ Poids 42 % |
| 7 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 525 487 $ Poids 37 % |
| 8 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 587 462 $ Poids 34 % |
| 9 | 1555, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +26 817 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 569 638 $ Poids 29 % |
| 10 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +42 108 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 508 733 $ Poids 24 % |
| 11 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 411 854 $ Poids 24 % |
| 12 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 321 656 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.