85 Rue TOUCHETTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 133,3 m² · constr. 2022 · terrain 4 072,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 072,5 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 361 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799132600200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
546 200 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
63055799132600200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 95 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Touchette, Saint-Calixte 2025-11-03 · 265 m · Vendu 565 000 $ (4 509 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 691 828 $ Poids 77 % |
| 2 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 185 m · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +25 494 $ | 476 541 $ Poids 72 % |
| 3 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 477 012 $ Poids 45 % |
| 4 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 241 822 $ Poids 41 % |
| 5 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +3 066 $ | 164 864 $ Poids 32 % |
| 6 | 4057, chemin Plaisance, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 502 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 271 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 406 729 $ Poids 31 % |
| 7 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +40 800 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 542 414 $ Poids 29 % |
| 8 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +43 363 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 670 860 $ Poids 29 % |
| 9 | 3431, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 257 986 $ (1 655 $/m²) 155,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 611 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge +25 799 $ | 278 696 $ Poids 24 % |
| 10 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 481 125 $ Poids 22 % |
| 11 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +64 117 $ · Ajust. âge +55 480 $ | 757 712 $ Poids 21 % |
| 12 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 955 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.