1880 Chemin BECAUD · Saint-Calixte
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 91,5 m² · constr. 2022 · terrain 4 181,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 181,5 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 256 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799134700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
63055799134700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 85 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 0 m · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 673 $ Poids 78 % |
| 2 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 978 m · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +40 990 $ | 465 428 $ Poids 62 % |
| 3 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 496 290 $ Poids 32 % |
| 4 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +32 691 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 626 183 $ Poids 29 % |
| 5 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 502 273 $ Poids 28 % |
| 6 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 462 551 $ Poids 25 % |
| 7 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 527 $ Poids 23 % |
| 8 | 1555, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −26 559 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 563 511 $ Poids 23 % |
| 9 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −47 554 $ · Ajust. âge +55 480 $ | 646 041 $ Poids 22 % |
| 10 | 170, rue des Papillons, Saint-Calixte 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 414 $ Poids 22 % |
| 11 | 680, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 431 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 577 $ Poids 22 % |
| 12 | 1520, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 476 356 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.