95 Rue TOUCHETTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
286 700 $
Chalet · 4 286 $/m² · 66,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 952,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 952,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 133 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799141037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
63055799141037900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 22 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 151 m · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 287 339 $ Poids 97 % |
| 2 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 403 699 $ Poids 36 % |
| 3 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 711 $ Poids 32 % |
| 4 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 456 701 $ Poids 28 % |
| 5 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 211 750 $ Poids 24 % |
| 6 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 206 910 $ Poids 24 % |
| 7 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 326 006 $ Poids 20 % |
| 8 | 510, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 222 776 $ Poids 15 % |
| 9 | 375, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (896 $/m²) 67 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −45 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 74 760 $ Poids 14 % |
| 10 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 220 276 $ Poids 14 % |
| 11 | 125, 1ière Avenue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (4 654 $/m²) 57,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 315 750 $ Poids 12 % |
| 12 | 105, Rue de la Côte, Saint-Calixte 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 298 035 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.