105 Rue TOUCHETTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 109,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,5 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 161 900 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799141253700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
63055799141253700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
415 700 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 61 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Touchette, Saint-Calixte 2025-11-03 · 211 m · Vendu 565 000 $ (4 509 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −36 073 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 524 718 $ Poids 59 % |
| 2 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 275 m · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +47 418 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 531 341 $ Poids 49 % |
| 3 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 738 $ Poids 42 % |
| 4 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 518 615 $ Poids 39 % |
| 5 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 358 $ Poids 39 % |
| 6 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 270 m · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie −35 192 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 369 635 $ Poids 38 % |
| 7 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 368 763 $ Poids 35 % |
| 8 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 579 715 $ Poids 32 % |
| 9 | 1555, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 562 160 $ Poids 29 % |
| 10 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +51 062 $ · Ajust. âge −16 396 $ | 449 735 $ Poids 27 % |
| 11 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +34 882 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 501 508 $ Poids 24 % |
| 12 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 316 232 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.