345 Rue TOUCHETTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 100,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 135,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 135,4 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 316 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799141526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
63055799141526400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 88 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 256 m · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 507 632 $ Poids 67 % |
| 2 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +30 215 $ · Ajust. âge +14 347 $ | 459 631 $ Poids 41 % |
| 3 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −34 596 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 497 526 $ Poids 30 % |
| 4 | 1555, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 211 $ Poids 30 % |
| 5 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 474 146 $ Poids 30 % |
| 6 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −26 653 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 111 $ Poids 29 % |
| 7 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 479 332 $ Poids 29 % |
| 8 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −23 777 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 555 938 $ Poids 28 % |
| 9 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 323 979 $ Poids 28 % |
| 10 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 291 $ Poids 26 % |
| 11 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 826 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 435 736 $ Poids 25 % |
| 12 | 1340, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 267 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 190 144 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.