175 Rue TOUCHETTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 107,4 m² · constr. 1991 · terrain 4 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 596,3 m²
Frontage
95,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 248 300 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799150202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
63055799150202100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
415 700 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 76 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Touchette, Saint-Calixte 2025-11-03 · 206 m · Vendu 565 000 $ (4 509 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −40 357 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 559 984 $ Poids 53 % |
| 2 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 414 m · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +42 357 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 526 279 $ Poids 51 % |
| 3 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 525 013 $ Poids 41 % |
| 4 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 189 148 $ Poids 41 % |
| 5 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 462 $ Poids 36 % |
| 6 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −26 035 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 422 460 $ Poids 29 % |
| 7 | 1555, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 557 261 $ Poids 28 % |
| 8 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +46 611 $ · Ajust. âge +40 990 $ | 502 670 $ Poids 28 % |
| 9 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 597 999 $ Poids 26 % |
| 10 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 863 $ Poids 25 % |
| 11 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +30 148 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 496 774 $ Poids 24 % |
| 12 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +39 747 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 492 212 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.