185 Rue TOUCHETTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 102,6 m² · constr. 1991 · terrain 2 704,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 704,3 m²
Frontage
117,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 254 500 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799150944200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
63055799150944200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 74 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 428 m · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +29 570 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 513 493 $ Poids 60 % |
| 2 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −29 383 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 513 639 $ Poids 38 % |
| 3 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +35 369 $ · Ajust. âge +40 990 $ | 491 427 $ Poids 35 % |
| 4 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 185 132 $ Poids 30 % |
| 5 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −22 143 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 621 $ Poids 29 % |
| 6 | 1555, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 544 883 $ Poids 28 % |
| 7 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 120 $ Poids 26 % |
| 8 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 484 814 $ Poids 25 % |
| 9 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 479 824 $ Poids 25 % |
| 10 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 585 175 $ Poids 23 % |
| 11 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 430 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 441 340 $ Poids 22 % |
| 12 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 450 288 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.