305 Rue TOUCHETTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 6 134 $/m² · 64,8 m² · constr. 1969 · terrain 2 234,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 234,9 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 234 700 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799152231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
63055799152231100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
404 950 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 61 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 58 m · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge −22 387 $ | 275 192 $ Poids 96 % |
| 2 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 388 922 $ Poids 31 % |
| 3 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 222 137 $ Poids 30 % |
| 4 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 439 519 $ Poids 28 % |
| 5 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 198 329 $ Poids 21 % |
| 6 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 314 631 $ Poids 19 % |
| 7 | 510, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +12 743 $ | 215 759 $ Poids 16 % |
| 8 | 125, 1ière Avenue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (4 654 $/m²) 57,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 310 863 $ Poids 14 % |
| 9 | 375, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (896 $/m²) 67 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 72 320 $ Poids 13 % |
| 10 | 3444, Chemin Pinard, Sainte-Julienne 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 260 555 $ (4 357 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 882 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge −1 303 $ | 313 027 $ Poids 12 % |
| 11 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 211 919 $ Poids 10 % |
| 12 | 105, Rue de la Côte, Saint-Calixte 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 288 164 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.