295 Rue TOUCHETTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 66,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,7 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 178 800 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799152542400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
63055799152542400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 41 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1 m · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 264 $ Poids 98 % |
| 2 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 421 949 $ Poids 30 % |
| 3 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 240 961 $ Poids 30 % |
| 4 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 478 201 $ Poids 29 % |
| 5 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 706 $ Poids 23 % |
| 6 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 217 410 $ Poids 19 % |
| 7 | 510, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 222 776 $ Poids 17 % |
| 8 | 375, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (896 $/m²) 67 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −45 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 77 760 $ Poids 14 % |
| 9 | 125, 1ière Avenue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (4 654 $/m²) 57,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 315 750 $ Poids 13 % |
| 10 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 231 026 $ Poids 11 % |
| 11 | 3444, Chemin Pinard, Sainte-Julienne 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 260 555 $ (4 357 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 882 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge +18 239 $ | 337 144 $ Poids 11 % |
| 12 | 105, Rue de la Côte, Saint-Calixte 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 310 535 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.