290 Rue TOUCHETTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 145,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,1 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 199 700 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799152775800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
63055799152775800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
415 700 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 61 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Touchette, Saint-Calixte 2025-11-03 · 74 m · Vendu 565 000 $ (4 509 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +45 768 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 696 960 $ Poids 62 % |
| 2 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 310 m · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +23 678 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 468 870 $ Poids 60 % |
| 3 | 4057, chemin Plaisance, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 915 m · Vendu 400 000 $ (2 502 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 422 114 $ Poids 59 % |
| 4 | 3431, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 997 m · Vendu 257 986 $ (1 655 $/m²) 155,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 611 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge +25 799 $ | 288 873 $ Poids 43 % |
| 5 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +34 240 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 496 420 $ Poids 26 % |
| 6 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge −6 899 $ | 161 595 $ Poids 25 % |
| 7 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 239 115 $ Poids 23 % |
| 8 | 150, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 107 $/m²) 168,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 691 $ Poids 16 % |
| 9 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 500 593 $ Poids 13 % |
| 10 | 130, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 307 000 $ (2 238 $/m²) 137,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 029 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 404 127 $ Poids 10 % |
| 11 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 414 796 $ Poids 8 % |
| 12 | 935, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 608 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.