235 Rue TOUCHETTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 77,3 m² · constr. 2011 · terrain 2 238,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 238,6 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 244 900 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799160476100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
63055799160476100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 69 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 218 m · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +23 202 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 355 316 $ Poids 72 % |
| 2 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 440 m · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −37 828 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 468 033 $ Poids 42 % |
| 3 | 1340, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 267 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 176 908 $ Poids 42 % |
| 4 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie −23 891 $ · Ajust. âge +40 990 $ | 432 167 $ Poids 39 % |
| 5 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 202 $ Poids 35 % |
| 6 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 460 893 $ Poids 22 % |
| 7 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 582 389 $ Poids 21 % |
| 8 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 023 $ · Ajust. âge −20 245 $ | 401 631 $ Poids 20 % |
| 9 | 3536, Chemin de la Colline, Sainte-Julienne 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (4 298 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 447 203 $ Poids 20 % |
| 10 | 1475, rue Deroy, Saint-Calixte 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 498 500 $ (5 736 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 771 $ · Ajust. superficie −27 535 $ · Ajust. âge −12 462 $ | 525 273 $ Poids 19 % |
| 11 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 695 $ Poids 17 % |
| 12 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −26 466 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 414 400 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.