255 Rue TOUCHETTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
568 400 $
Autre · 5 465 $/m² · 104 m² · constr. 1992 · terrain 3 374,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 374,4 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 286 000 $ +85.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799161525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
63055799161525800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
415 700 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 94 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 375 m · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +33 299 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 517 222 $ Poids 58 % |
| 2 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −26 065 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 519 681 $ Poids 44 % |
| 3 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +38 648 $ · Ajust. âge +40 990 $ | 494 706 $ Poids 38 % |
| 4 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 187 303 $ Poids 28 % |
| 5 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −19 272 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 492 $ Poids 27 % |
| 6 | 1538 et 1540, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 987 $/m²) 90,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +41 308 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 231 $ Poids 24 % |
| 7 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge −32 120 $ | 591 836 $ Poids 24 % |
| 8 | 1555, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 548 493 $ Poids 24 % |
| 9 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +30 972 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 483 437 $ Poids 21 % |
| 10 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 488 302 $ Poids 21 % |
| 11 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 087 $ Poids 21 % |
| 12 | 118 et 120, rue des Papillons, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 537 000 $ (5 291 $/m²) 101,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 539 673 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.