365 Rue TOUCHETTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
294 300 $
Chalet · 3 620 $/m² · 81,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 256,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 119 700 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799161530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
63055799161530500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
415 700 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 24 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 188 m · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +32 126 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 313 495 $ Poids 59 % |
| 2 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 414 m · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −27 172 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 456 751 $ Poids 56 % |
| 3 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 547 $ Poids 49 % |
| 4 | 1340, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 267 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 168 493 $ Poids 42 % |
| 5 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +33 996 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 492 203 $ Poids 28 % |
| 6 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 387 077 $ Poids 24 % |
| 7 | 3536, Chemin de la Colline, Sainte-Julienne 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 298 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 402 549 $ Poids 22 % |
| 8 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 537 341 $ Poids 22 % |
| 9 | 1475, rue Deroy, Saint-Calixte 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 498 500 $ (5 736 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 771 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 499 359 $ Poids 21 % |
| 10 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −27 616 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 424 849 $ Poids 20 % |
| 11 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 400 654 $ Poids 18 % |
| 12 | 1520, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 613 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.