Rue TOUCHETTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
487 300 $
Autre · terrain 9 081,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 081,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
4540
Usage
Artère secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799161830800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
63055799161830800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 81 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 247 m · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 264 $ Poids 67 % |
| 2 | 275, rue Touchette, Saint-Calixte 2025-11-03 · 205 m · Vendu 565 000 $ (4 509 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 292 $ Poids 58 % |
| 3 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 444 m · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 673 $ Poids 50 % |
| 4 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 455 m · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 317 $ Poids 46 % |
| 5 | 4057, chemin Plaisance, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 502 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 39 % |
| 6 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 34 % |
| 7 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 069 $ Poids 33 % |
| 8 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 622 $ Poids 32 % |
| 9 | 145, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 32 % |
| 10 | 1340, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 267 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 30 % |
| 11 | 3431, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 257 986 $ (1 655 $/m²) 155,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 597 $ Poids 30 % |
| 12 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.