275 Rue TOUCHETTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 125,3 m² · constr. 1997 · terrain 2 840,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 840,1 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 361 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799162260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
63055799162260500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
415 700 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 94 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Touchette, Saint-Calixte 2025-11-03 · 2 m · Vendu 565 000 $ (4 509 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 292 $ Poids 84 % |
| 2 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 376 m · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge −27 618 $ | 410 455 $ Poids 66 % |
| 3 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +24 407 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 583 778 $ Poids 47 % |
| 4 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 210 128 $ Poids 38 % |
| 5 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +37 145 $ | 462 434 $ Poids 35 % |
| 6 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 484 162 $ Poids 26 % |
| 7 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +42 745 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 663 340 $ Poids 21 % |
| 8 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 142 112 $ Poids 20 % |
| 9 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 466 512 $ Poids 20 % |
| 10 | 1555, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +60 597 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 603 417 $ Poids 14 % |
| 11 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 825 $ Poids 12 % |
| 12 | 175, rue du Barrage, Saint-Calixte 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 786 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +29 529 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 476 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.