232 Rue TOUCHETTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 62,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 721,9 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 126 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799170042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
63055799170042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 23 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 281 m · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 298 195 $ Poids 87 % |
| 2 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −23 889 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 466 568 $ Poids 33 % |
| 3 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 237 669 $ Poids 23 % |
| 4 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 214 473 $ Poids 20 % |
| 5 | 3444, Chemin Pinard, Sainte-Julienne 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 260 555 $ (4 357 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 882 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 332 551 $ Poids 15 % |
| 6 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 598 $ Poids 12 % |
| 7 | 125, 1ière Avenue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-11-20 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (4 654 $/m²) 57,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 305 278 $ Poids 12 % |
| 8 | 510, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 216 840 $ Poids 12 % |
| 9 | 375, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (896 $/m²) 67 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 045 $ Poids 9 % |
| 10 | 1035, rue Deroy, Saint-Calixte 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (4 123 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 349 591 $ Poids 8 % |
| 11 | 105, Rue de la Côte, Saint-Calixte 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 026 $ Poids 6 % |
| 12 | 1015, rue Deroy, Saint-Calixte 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (5 608 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −32 527 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 274 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.