240 Rue TOUCHETTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 112,6 m² · constr. 2003 · terrain 4 239 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 239 m²
Frontage
101,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 340 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799171041800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
491 300 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
63055799171041800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
423 250 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 90 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Touchette, Saint-Calixte 2025-11-03 · 115 m · Vendu 565 000 $ (4 509 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −28 633 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 605 608 $ Poids 68 % |
| 2 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 570 035 $ Poids 54 % |
| 3 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 486 m · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie −29 840 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 402 606 $ Poids 43 % |
| 4 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 441 m · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +56 209 $ · Ajust. âge −46 312 $ | 542 569 $ Poids 41 % |
| 5 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 205 500 $ Poids 37 % |
| 6 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 124 $ Poids 29 % |
| 7 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 444 350 $ Poids 28 % |
| 8 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 931 $ Poids 23 % |
| 9 | 1555, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 570 669 $ Poids 20 % |
| 10 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 361 $ Poids 18 % |
| 11 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 168 $ Poids 16 % |
| 12 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +43 105 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 509 730 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.