395 Rue LAC-PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
150 700 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 61,2 m² · constr. 1961 · terrain 2 861,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 861,2 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 900 $
Rôle antérieur 35 300 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799206053000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
28 300 $
Rôle antérieur
35 300 $
ID provincial
63055799206053000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 2 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 600 m · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −18 622 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 295 944 $ Poids 53 % |
| 2 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 802 m · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 208 023 $ Poids 48 % |
| 3 | 510, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-12-12 · 383 m · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +5 947 $ | 204 214 $ Poids 43 % |
| 4 | 125, 1ière Avenue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-11-20 · 420 m · Vendu 269 000 $ (4 654 $/m²) 57,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 302 486 $ Poids 40 % |
| 5 | 375, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-09-10 · 32 m · Vendu 60 000 $ (896 $/m²) 67 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 68 308 $ Poids 33 % |
| 6 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 259 698 $ Poids 32 % |
| 7 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 255 575 $ Poids 21 % |
| 8 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 74 833 $ Poids 16 % |
| 9 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 191 518 $ Poids 12 % |
| 10 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −17 765 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 364 631 $ Poids 12 % |
| 11 | 455, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 285 584 $ Poids 11 % |
| 12 | 185, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (3 115 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 214 418 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.