370 Rue LAC-PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 167,1 m² · constr. 1957 · terrain 121 770,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 770,8 m²
Frontage
101,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 312 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799222434500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
63055799222434500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 85 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4057, chemin Plaisance, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 876 m · Vendu 400 000 $ (2 502 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 403 006 $ Poids 69 % |
| 2 | 150, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-06-27 · 828 m · Vendu 355 000 $ (2 107 $/m²) 168,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 365 090 $ Poids 52 % |
| 3 | 160, rue du Soleil, Saint-Calixte 2025-08-11 · 770 m · Vendu 535 000 $ (2 912 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −24 173 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 506 $ Poids 50 % |
| 4 | 4033, Plaisance Road, Sainte-Julienne 2024-08-23 · 915 m · Vendu 450 000 $ (2 544 $/m²) 176,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 992 $ Poids 24 % |
| 5 | 3431, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 257 986 $ (1 655 $/m²) 155,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 611 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 282 154 $ Poids 22 % |
| 6 | 150, rue Jacqueline, Saint-Calixte 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 157 428 $ (804 $/m²) 195,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 570 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge −15 743 $ | 144 752 $ Poids 18 % |
| 7 | 130, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-06-27 · 880 m · Vendu 307 000 $ (2 238 $/m²) 137,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 029 $ · Ajust. superficie +33 452 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 412 831 $ Poids 13 % |
| 8 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 235 $ Poids 8 % |
| 9 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 2.4 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 164 868 $ Poids 5 % |
| 10 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +30 324 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 416 430 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.