460 Rue LAC-PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 91,1 m² · constr. 1945 · terrain 8 416,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 416,3 m²
Frontage
124,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 157 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799226814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
63055799226814900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 38 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 737 m · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 382 511 $ Poids 75 % |
| 2 | 680, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-11-04 · 597 m · Vendu 220 000 $ (2 431 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 219 091 $ Poids 72 % |
| 3 | 170, rue des Papillons, Saint-Calixte 2025-08-18 · 578 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 629 $ Poids 66 % |
| 4 | 175, rue du Barrage, Saint-Calixte 2025-08-27 · 620 m · Vendu 290 000 $ (2 786 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 839 $ Poids 47 % |
| 5 | 905, rue du Lac Pinet, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 000 $/m²) 95 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 285 609 $ Poids 46 % |
| 6 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 482 857 $ Poids 38 % |
| 7 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +31 457 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 525 149 $ Poids 28 % |
| 8 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −48 622 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 531 093 $ Poids 24 % |
| 9 | 610, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 496 $ Poids 16 % |
| 10 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 450 142 $ Poids 8 % |
| 11 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 456 161 $ Poids 6 % |
| 12 | 1555, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-03-31 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −27 591 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 230 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.