110 1RE AVENUE DU LAC-PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 139,2 m² · constr. 1981 · terrain 3 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 651,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 201 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799236279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
63055799236279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
417 450 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 59 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 012 $ Poids 44 % |
| 2 | 4057, chemin Plaisance, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 502 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 891 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 414 109 $ Poids 44 % |
| 3 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 418 126 $ Poids 32 % |
| 4 | 275, rue Touchette, Saint-Calixte 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 509 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +31 339 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 603 430 $ Poids 26 % |
| 5 | 975, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 396 000 $ (3 317 $/m²) 119,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +32 834 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 501 134 $ Poids 20 % |
| 6 | 130, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (2 238 $/m²) 137,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 029 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 396 966 $ Poids 18 % |
| 7 | 520, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (4 903 $/m²) 118,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +51 234 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 596 781 $ Poids 16 % |
| 8 | 3431, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 257 986 $ (1 655 $/m²) 155,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 611 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge +25 799 $ | 283 578 $ Poids 13 % |
| 9 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +57 343 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 589 465 $ Poids 12 % |
| 10 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 453 086 $ Poids 10 % |
| 11 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +52 897 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 512 661 $ Poids 4 % |
| 12 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 879 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.