120 1RE AVENUE DU LAC-PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 6 855 $/m² · 65,3 m² · constr. 2015 · terrain 6 476,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 476,8 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 278 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799236914000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
63055799236914000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
417 450 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 72 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 345 m · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 468 $ Poids 76 % |
| 2 | 510, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-12-12 · 124 m · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 220 666 $ Poids 48 % |
| 3 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 328 544 $ Poids 41 % |
| 4 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 583 $ Poids 37 % |
| 5 | 125, 1ière Avenue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-11-20 · 55 m · Vendu 269 000 $ (4 654 $/m²) 57,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 345 651 $ Poids 37 % |
| 6 | 375, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-09-10 · 415 m · Vendu 60 000 $ (896 $/m²) 67 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 344 $ Poids 35 % |
| 7 | 455, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 047 $ Poids 11 % |
| 8 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 592 $ Poids 9 % |
| 9 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 988 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.