115 1RE AVENUE DU LAC-PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 120,1 m² · constr. 1965 · terrain 935,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 125 100 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799237792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
63055799237792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
417 450 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 33 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue du Barrage, Saint-Calixte 2025-08-27 · 502 m · Vendu 290 000 $ (2 786 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 326 083 $ Poids 52 % |
| 2 | 935, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 339 360 $ Poids 45 % |
| 3 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +28 853 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 608 568 $ Poids 34 % |
| 4 | 275, rue Touchette, Saint-Calixte 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 509 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 549 068 $ Poids 28 % |
| 5 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie −17 677 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 387 150 $ Poids 28 % |
| 6 | 975, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 396 000 $ (3 317 $/m²) 119,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 469 461 $ Poids 25 % |
| 7 | 520, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (4 903 $/m²) 118,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 549 960 $ Poids 22 % |
| 8 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 544 206 $ Poids 20 % |
| 9 | 830, Rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-04-25 · 848 m · Vendu 143 500 $ (1 309 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 989 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge +2 153 $ | 186 515 $ Poids 16 % |
| 10 | 130, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (2 238 $/m²) 137,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 029 $ · Ajust. superficie −19 132 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 372 527 $ Poids 13 % |
| 11 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 391 669 $ Poids 10 % |
| 12 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 501 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.