125 1RE AVENUE DU LAC-PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 57,8 m² · constr. 2010 · terrain 2 772,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 772,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 167 600 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799246248400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
63055799246248400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
417 450 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 31 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 1ière Avenue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-11-20 · 4 m · Vendu 269 000 $ (4 654 $/m²) 57,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 474 $ Poids 45 % |
| 2 | 510, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-12-12 · 98 m · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 210 773 $ Poids 39 % |
| 3 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 263 $ Poids 33 % |
| 4 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −20 302 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 311 812 $ Poids 26 % |
| 5 | 375, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-09-10 · 453 m · Vendu 60 000 $ (896 $/m²) 67 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 985 $ Poids 23 % |
| 6 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −26 917 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 404 $ Poids 5 % |
| 7 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 617 $ Poids 5 % |
| 8 | 3444, Chemin Pinard, Sainte-Julienne 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 260 555 $ (4 357 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 882 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +26 056 $ | 325 135 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.