520 Rue LAC-PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 101,5 m² · constr. 1957 · terrain 3 890,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 890,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 102 900 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799247134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
63055799247134600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
417 450 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 24 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue du Barrage, Saint-Calixte 2025-08-27 · 462 m · Vendu 290 000 $ (2 786 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 288 575 $ Poids 70 % |
| 2 | 680, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-11-04 · 456 m · Vendu 220 000 $ (2 431 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 244 932 $ Poids 64 % |
| 3 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 676 m · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +32 792 $ · Ajust. âge −26 643 $ | 421 217 $ Poids 59 % |
| 4 | 170, rue des Papillons, Saint-Calixte 2025-08-18 · 424 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 373 283 $ Poids 56 % |
| 5 | 905, rue du Lac Pinet, Saint-Calixte 2025-10-23 · 971 m · Vendu 285 000 $ (3 000 $/m²) 95 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 318 309 $ Poids 51 % |
| 6 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −20 838 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 558 877 $ Poids 34 % |
| 7 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +26 639 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 510 562 $ Poids 30 % |
| 8 | 830, Rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-04-25 · 809 m · Vendu 143 500 $ (1 309 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 989 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −3 587 $ | 168 599 $ Poids 17 % |
| 9 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −31 989 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 500 132 $ Poids 16 % |
| 10 | 975, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 396 000 $ (3 317 $/m²) 119,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −29 683 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 432 677 $ Poids 15 % |
| 11 | 520, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (4 903 $/m²) 118,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −41 183 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 504 364 $ Poids 14 % |
| 12 | 610, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 766 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.