590 Rue LAC-PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
186 300 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 42,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 89 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799249800800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
63055799249800800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
417 450 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 6 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Barrage, Saint-Calixte 2026-06-30 · 229 m · Vendu 160 000 $ (3 931 $/m²) 40,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 168 559 $ Poids 95 % |
| 2 | 125, 1ière Avenue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-11-20 · 231 m · Vendu 269 000 $ (4 654 $/m²) 57,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie −35 836 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 258 738 $ Poids 5 % |
| 3 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −32 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 467 $ Poids 1 % |
| 4 | 510, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-12-12 · 186 m · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie −29 020 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 190 458 $ Poids 1 % |
| 5 | 3444, Chemin Pinard, Sainte-Julienne 2024-07-10 · 2.2 km · Vendu 260 555 $ (4 357 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 882 $ · Ajust. superficie −37 907 $ · Ajust. âge +5 211 $ | 270 741 $ Poids 0 % |
| 6 | 375, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-09-10 · 580 m · Vendu 60 000 $ (896 $/m²) 67 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 63 790 $ Poids 0 % |
| 7 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −54 658 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 232 681 $ Poids 0 % |
| 8 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 62 m · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −56 676 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 276 415 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −68 370 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 337 752 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.