620 Rue LAC-PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
266 700 $
Chalet · 3 788 $/m² · 70,4 m² · constr. 1958 · terrain 2 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 576,5 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 118 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799259016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
63055799259016300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
417 450 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 17 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 4 m · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 291 $ Poids 88 % |
| 2 | 510, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-12-12 · 250 m · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge +3 398 $ | 213 801 $ Poids 41 % |
| 3 | 375, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-09-10 · 634 m · Vendu 60 000 $ (896 $/m²) 67 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 71 527 $ Poids 30 % |
| 4 | 125, 1ière Avenue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-11-20 · 296 m · Vendu 269 000 $ (4 654 $/m²) 57,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +29 320 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 323 894 $ Poids 26 % |
| 5 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 280 222 $ Poids 25 % |
| 6 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 220 060 $ Poids 22 % |
| 7 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −32 383 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 473 784 $ Poids 16 % |
| 8 | 455, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 298 618 $ Poids 15 % |
| 9 | 3536, Chemin de la Colline, Sainte-Julienne 2024-12-23 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (4 298 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −26 217 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 361 376 $ Poids 5 % |
| 10 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 383 920 $ Poids 5 % |
| 11 | 3444, Chemin Pinard, Sainte-Julienne 2024-07-10 · 2.2 km · Vendu 260 555 $ (4 357 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 882 $ · Ajust. superficie +23 093 $ · Ajust. âge −15 633 $ | 310 896 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.