75 Rue PAPILLONS · Saint-Calixte
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 108,4 m² · constr. 1989 · terrain 7 955,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 955,8 m²
Frontage
167,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 170 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799259397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
63055799259397000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
417 450 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 41 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue du Barrage, Saint-Calixte 2025-08-27 · 251 m · Vendu 290 000 $ (2 786 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 344 586 $ Poids 74 % |
| 2 | 680, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-11-04 · 200 m · Vendu 220 000 $ (2 431 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 118 $ Poids 54 % |
| 3 | 905, rue du Lac Pinet, Saint-Calixte 2025-10-23 · 722 m · Vendu 285 000 $ (3 000 $/m²) 95 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 009 $ Poids 52 % |
| 4 | 170, rue des Papillons, Saint-Calixte 2025-08-18 · 191 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +37 668 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 442 820 $ Poids 46 % |
| 5 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 795 m · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +48 954 $ · Ajust. âge +38 941 $ | 502 963 $ Poids 41 % |
| 6 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −40 880 $ | 594 830 $ Poids 28 % |
| 7 | 830, Rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-04-25 · 557 m · Vendu 143 500 $ (1 309 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 989 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 191 053 $ Poids 22 % |
| 8 | 520, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (4 903 $/m²) 118,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −24 269 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 521 278 $ Poids 20 % |
| 9 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +45 020 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 528 943 $ Poids 18 % |
| 10 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 521 932 $ Poids 18 % |
| 11 | 275, rue Touchette, Saint-Calixte 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (4 509 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −38 103 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 556 589 $ Poids 14 % |
| 12 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge +21 505 $ | 420 127 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.