110 Rue SOLEIL · Saint-Calixte
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 63,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,8 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 138 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799259809600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
63055799259809600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 22 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 83 m · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 306 704 $ Poids 74 % |
| 2 | 510, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-12-12 · 317 m · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 210 910 $ Poids 46 % |
| 3 | 125, 1ière Avenue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-11-20 · 348 m · Vendu 269 000 $ (4 654 $/m²) 57,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 308 303 $ Poids 38 % |
| 4 | 375, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-09-10 · 712 m · Vendu 60 000 $ (896 $/m²) 67 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 627 $ Poids 29 % |
| 5 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 216 230 $ Poids 25 % |
| 6 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge −28 357 $ | 266 767 $ Poids 24 % |
| 7 | 455, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 295 626 $ Poids 10 % |
| 8 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 378 661 $ Poids 4 % |
| 9 | 3444, Chemin Pinard, Sainte-Julienne 2024-07-10 · 2.2 km · Vendu 260 555 $ (4 357 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 882 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge −6 514 $ | 305 420 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.