60 Rue PAPILLONS · Saint-Calixte
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 114,7 m² · constr. 1981 · terrain 7 162,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 162,7 m²
Frontage
142,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 173 500 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799267349300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
63055799267349300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
417 450 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 45 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue du Barrage, Saint-Calixte 2025-08-27 · 274 m · Vendu 290 000 $ (2 786 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 341 762 $ Poids 65 % |
| 2 | 935, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-19 · 898 m · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 107 $ Poids 46 % |
| 3 | 905, rue du Lac Pinet, Saint-Calixte 2025-10-23 · 804 m · Vendu 285 000 $ (3 000 $/m²) 95 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +29 550 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 459 $ Poids 39 % |
| 4 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 594 141 $ Poids 28 % |
| 5 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 531 411 $ Poids 26 % |
| 6 | 275, rue Touchette, Saint-Calixte 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 509 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −23 899 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 548 193 $ Poids 24 % |
| 7 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie −26 435 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 378 393 $ Poids 20 % |
| 8 | 830, Rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-04-25 · 651 m · Vendu 143 500 $ (1 309 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 989 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +13 633 $ | 194 460 $ Poids 20 % |
| 9 | 130, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 307 000 $ (2 238 $/m²) 137,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 029 $ · Ajust. superficie −25 173 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 369 555 $ Poids 7 % |
| 10 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 414 428 $ Poids 6 % |
| 11 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 2.5 km · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +58 588 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 511 054 $ Poids 2 % |
| 12 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +48 337 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 514 962 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.