160 Rue SOLEIL · Saint-Calixte
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 183,7 m² · constr. 2013 · terrain 4 047,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,7 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 309 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799268944000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
452 500 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
63055799268944000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 83 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Soleil, Saint-Calixte 2025-08-11 · 24 m · Vendu 535 000 $ (2 912 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 178 $ Poids 76 % |
| 2 | 150, rue Jacqueline, Saint-Calixte 2025-11-21 · 871 m · Vendu 157 428 $ (804 $/m²) 195,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 570 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge −6 297 $ | 160 874 $ Poids 57 % |
| 3 | 4057, chemin Plaisance, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 914 m · Vendu 400 000 $ (2 502 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 769 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 769 $ Poids 53 % |
| 4 | 150, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 107 $/m²) 168,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 435 826 $ Poids 27 % |
| 5 | 4033, Plaisance Road, Sainte-Julienne 2024-08-23 · 981 m · Vendu 450 000 $ (2 544 $/m²) 176,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 593 106 $ Poids 23 % |
| 6 | 3431, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 257 986 $ (1 655 $/m²) 155,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 611 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge +25 799 $ | 320 398 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.