118-120 Rue PAPILLONS · Saint-Calixte
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 101,5 m² · constr. 2023 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 304 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799269174700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
455 800 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
63055799269174700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
417 450 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 83 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue du Barrage, Saint-Calixte 2025-08-27 · 184 m · Vendu 290 000 $ (2 786 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 325 $ Poids 75 % |
| 2 | 680, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-11-04 · 189 m · Vendu 220 000 $ (2 431 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 732 $ Poids 69 % |
| 3 | 905, rue du Lac Pinet, Saint-Calixte 2025-10-23 · 687 m · Vendu 285 000 $ (3 000 $/m²) 95 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 659 $ Poids 63 % |
| 4 | 170, rue des Papillons, Saint-Calixte 2025-08-18 · 139 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 033 $ Poids 60 % |
| 5 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 744 m · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +32 792 $ · Ajust. âge +40 990 $ | 488 851 $ Poids 56 % |
| 6 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −20 838 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 675 677 $ Poids 24 % |
| 7 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +26 639 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 561 750 $ Poids 23 % |
| 8 | 830, Rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-04-25 · 526 m · Vendu 143 500 $ (1 309 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 989 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 186 536 $ Poids 20 % |
| 9 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −31 989 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 598 232 $ Poids 16 % |
| 10 | 3536, Chemin de la Colline, Sainte-Julienne 2024-12-23 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (4 298 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +40 614 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 499 207 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.