180 Rue SOLEIL · Saint-Calixte
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 159,8 m² · constr. 2014 · terrain 6 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 817,5 m²
Frontage
115,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 200 $
Rôle antérieur 421 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799277318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
625 500 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
63055799277318700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 95 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4057, chemin Plaisance, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 856 m · Vendu 400 000 $ (2 502 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 875 $ Poids 72 % |
| 2 | 160, rue du Soleil, Saint-Calixte 2025-08-11 · 76 m · Vendu 535 000 $ (2 912 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −34 803 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 547 050 $ Poids 53 % |
| 3 | 935, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-19 · 849 m · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +39 620 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 679 $ Poids 37 % |
| 4 | 150, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 107 $/m²) 168,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 650 $ Poids 29 % |
| 5 | 3431, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 257 986 $ (1 655 $/m²) 155,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 611 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +25 799 $ | 300 623 $ Poids 21 % |
| 6 | 4033, Plaisance Road, Sainte-Julienne 2024-08-23 · 923 m · Vendu 450 000 $ (2 544 $/m²) 176,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 707 $ Poids 20 % |
| 7 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +46 707 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 502 522 $ Poids 16 % |
| 8 | 130, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 307 000 $ (2 238 $/m²) 137,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 029 $ · Ajust. superficie +25 285 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 420 014 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.