155 Rue SOLEIL · Saint-Calixte
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 58 m² · constr. 1983 · terrain 8 651,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 651,2 m²
Frontage
128,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 141 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799278539600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
63055799278539600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 19 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 1ière Avenue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-11-20 · 391 m · Vendu 269 000 $ (4 654 $/m²) 57,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 295 039 $ Poids 43 % |
| 2 | 510, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-12-12 · 408 m · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 211 036 $ Poids 37 % |
| 3 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 225 317 $ Poids 21 % |
| 4 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge −1 492 $ | 280 916 $ Poids 20 % |
| 5 | 375, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-09-10 · 823 m · Vendu 60 000 $ (896 $/m²) 67 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 73 475 $ Poids 19 % |
| 6 | 3444, Chemin Pinard, Sainte-Julienne 2024-07-10 · 2.0 km · Vendu 260 555 $ (4 357 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 882 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +16 936 $ | 316 452 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.