165 Rue SOLEIL · Saint-Calixte
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 141,2 m² · constr. 1981 · terrain 10 972,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 972,4 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 209 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799287367100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
63055799287367100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 60 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-19 · 796 m · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 698 $ Poids 61 % |
| 2 | 4057, chemin Plaisance, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 818 m · Vendu 400 000 $ (2 502 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 390 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 416 610 $ Poids 56 % |
| 3 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 421 369 $ Poids 24 % |
| 4 | 275, rue Touchette, Saint-Calixte 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 509 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +35 848 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 607 940 $ Poids 22 % |
| 5 | 3431, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 257 986 $ (1 655 $/m²) 155,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 611 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge +25 799 $ | 285 233 $ Poids 19 % |
| 6 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +62 083 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 594 204 $ Poids 18 % |
| 7 | 150, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 107 $/m²) 168,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −28 758 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 380 406 $ Poids 15 % |
| 8 | 130, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 307 000 $ (2 238 $/m²) 137,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 029 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 399 204 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.