340 Rue PAPILLONS · Saint-Calixte
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 156,5 m² · constr. 2012 · terrain 20 874,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 874,4 m²
Frontage
108,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 300 $
Rôle antérieur 386 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799288539300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
554 100 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
63055799288539300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
404 950 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 94 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4057, chemin Plaisance, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 909 m · Vendu 400 000 $ (2 502 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 747 $ Poids 69 % |
| 2 | 160, rue du Soleil, Saint-Calixte 2025-08-11 · 152 m · Vendu 535 000 $ (2 912 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −39 608 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 536 895 $ Poids 46 % |
| 3 | 935, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-19 · 686 m · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +35 188 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 247 $ Poids 46 % |
| 4 | 150, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 107 $/m²) 168,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 173 $ Poids 22 % |
| 5 | 3431, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 257 986 $ (1 655 $/m²) 155,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 611 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +25 799 $ | 297 892 $ Poids 20 % |
| 6 | 4033, Plaisance Road, Sainte-Julienne 2024-08-23 · 976 m · Vendu 450 000 $ (2 544 $/m²) 176,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −25 947 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 510 $ Poids 18 % |
| 7 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +41 355 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 492 921 $ Poids 15 % |
| 8 | 275, rue Touchette, Saint-Calixte 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (4 509 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +70 343 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 730 010 $ Poids 12 % |
| 9 | 130, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 307 000 $ (2 238 $/m²) 137,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 029 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 416 322 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.