575 Rue LAC-PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 83,2 m² · constr. 1997 · terrain 7 984,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 984,2 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 142 500 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799340161800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
63055799340161800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
404 950 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 36 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-11-04 · 265 m · Vendu 220 000 $ (2 431 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 488 $ Poids 72 % |
| 2 | 170, rue des Papillons, Saint-Calixte 2025-08-18 · 300 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 130 $ Poids 68 % |
| 3 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 894 m · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge +40 990 $ | 445 987 $ Poids 66 % |
| 4 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 102 m · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 700 $ Poids 60 % |
| 5 | 905, rue du Lac Pinet, Saint-Calixte 2025-10-23 · 784 m · Vendu 285 000 $ (3 000 $/m²) 95 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −17 700 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 209 $ Poids 46 % |
| 6 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 600 585 $ Poids 23 % |
| 7 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 461 812 $ Poids 21 % |
| 8 | 375, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-09-10 · 594 m · Vendu 60 000 $ (896 $/m²) 67 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 85 359 $ Poids 18 % |
| 9 | 610, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 374 239 $ Poids 16 % |
| 10 | 455, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 368 287 $ Poids 13 % |
| 11 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +36 364 $ · Ajust. âge +19 403 $ | 358 031 $ Poids 13 % |
| 12 | 3536, Chemin de la Colline, Sainte-Julienne 2024-12-23 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (4 298 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 454 557 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.