650 Rue LAC-PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
179 100 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 53,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,7 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 700 $
Rôle antérieur 64 400 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799350926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
72 600 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
63055799350926800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 5 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Barrage, Saint-Calixte 2026-06-30 · 123 m · Vendu 160 000 $ (3 931 $/m²) 40,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +24 373 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 176 791 $ Poids 41 % |
| 2 | 125, 1ière Avenue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-11-20 · 419 m · Vendu 269 000 $ (4 654 $/m²) 57,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 283 637 $ Poids 37 % |
| 3 | 510, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-12-12 · 380 m · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge +3 398 $ | 190 981 $ Poids 22 % |
| 4 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 135 m · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −35 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 273 $ Poids 16 % |
| 5 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 191 643 $ Poids 14 % |
| 6 | 375, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-09-10 · 761 m · Vendu 60 000 $ (896 $/m²) 67 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 63 781 $ Poids 10 % |
| 7 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −30 787 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 241 627 $ Poids 8 % |
| 8 | 3444, Chemin Pinard, Sainte-Julienne 2024-07-10 · 2.2 km · Vendu 260 555 $ (4 357 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 882 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge −15 633 $ | 273 207 $ Poids 3 % |
| 9 | 455, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −36 396 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 266 493 $ Poids 2 % |
| 10 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −39 569 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 337 353 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.