665 Rue LAC-PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 111,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 077,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 077,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 189 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799351621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
63055799351621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
404 950 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 51 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue du Barrage, Saint-Calixte 2025-08-27 · 242 m · Vendu 290 000 $ (2 786 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 325 287 $ Poids 71 % |
| 2 | 905, rue du Lac Pinet, Saint-Calixte 2025-10-23 · 609 m · Vendu 285 000 $ (3 000 $/m²) 95 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +24 300 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 355 659 $ Poids 50 % |
| 3 | 680, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-11-04 · 95 m · Vendu 220 000 $ (2 431 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 274 322 $ Poids 48 % |
| 4 | 935, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-19 · 750 m · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −25 652 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 341 407 $ Poids 43 % |
| 5 | 170, rue des Papillons, Saint-Calixte 2025-08-18 · 169 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +43 161 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 420 313 $ Poids 40 % |
| 6 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 584 791 $ Poids 24 % |
| 7 | 830, Rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-04-25 · 443 m · Vendu 143 500 $ (1 309 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 989 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +7 893 $ | 186 429 $ Poids 23 % |
| 8 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 523 117 $ Poids 15 % |
| 9 | 275, rue Touchette, Saint-Calixte 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (4 509 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −31 790 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 529 002 $ Poids 13 % |
| 10 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +52 480 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 536 402 $ Poids 13 % |
| 11 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie −32 111 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 372 717 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.