145 Rue PAPILLONS · Saint-Calixte
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 129,5 m² · constr. 1970 · terrain 989,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,1 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 146 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799360856600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
63055799360856600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
417 450 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 36 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-19 · 672 m · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 360 735 $ Poids 72 % |
| 2 | 175, rue du Barrage, Saint-Calixte 2025-08-27 · 110 m · Vendu 290 000 $ (2 786 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +35 379 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 346 426 $ Poids 42 % |
| 3 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 402 395 $ Poids 19 % |
| 4 | 275, rue Touchette, Saint-Calixte 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (4 509 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 570 261 $ Poids 18 % |
| 5 | 830, Rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-04-25 · 389 m · Vendu 143 500 $ (1 309 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 989 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 196 257 $ Poids 16 % |
| 6 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +34 359 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 566 480 $ Poids 16 % |
| 7 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +53 965 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 633 680 $ Poids 15 % |
| 8 | 130, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 307 000 $ (2 238 $/m²) 137,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 029 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 386 114 $ Poids 10 % |
| 9 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 2.7 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 416 276 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.