140 Rue BARRAGE · Saint-Calixte
Valeur estimée
254 400 $
Chalet · 6 251 $/m² · 40,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 707 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707 m²
Frontage
49 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 000 $
Rôle antérieur 65 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799360890200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
65 300 $
ID provincial
63055799360890200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
417 450 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 14 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Barrage, Saint-Calixte 2026-06-30 · 7 m · Vendu 160 000 $ (3 931 $/m²) 40,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 99 % |
| 2 | 150, rue du Soleil, Saint-Calixte 2026-07-13 · 126 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 140, rue du Soleil, Saint-Calixte 2026-03-27 · 99 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 66 % |
| 4 | 770, rang 5, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 649 000 $ Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 184 $ Poids 13 % |
| 5 | 3594, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 774 000 $ Ajust. marché +156 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 152 $ Poids 6 % |
| 6 | 125, 1ière Avenue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-11-20 · 414 m · Vendu 269 000 $ (4 654 $/m²) 57,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie −39 792 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 254 782 $ Poids 3 % |
| 7 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −35 645 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 183 574 $ Poids 0 % |
| 8 | 510, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-12-12 · 402 m · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie −31 263 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 184 818 $ Poids 0 % |
| 9 | 3444, Chemin Pinard, Sainte-Julienne 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 260 555 $ (4 357 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 882 $ · Ajust. superficie −41 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 827 $ Poids 0 % |
| 10 | 375, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-09-10 · 808 m · Vendu 60 000 $ (896 $/m²) 67 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 61 829 $ Poids 0 % |
| 11 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −58 451 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 222 918 $ Poids 0 % |
| 12 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 188 m · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −60 117 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 267 274 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.