680 Rue LAC-PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 90,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 869,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,5 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 210 900 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799361532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
63055799361532800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 48 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-11-04 · 4 m · Vendu 220 000 $ (2 431 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 84 % |
| 2 | 170, rue des Papillons, Saint-Calixte 2025-08-18 · 106 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 365 702 $ Poids 76 % |
| 3 | 905, rue du Lac Pinet, Saint-Calixte 2025-10-23 · 530 m · Vendu 285 000 $ (3 000 $/m²) 95 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 313 209 $ Poids 71 % |
| 4 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 908 m · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge −10 247 $ | 411 848 $ Poids 67 % |
| 5 | 175, rue du Barrage, Saint-Calixte 2025-08-27 · 170 m · Vendu 290 000 $ (2 786 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −18 943 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 284 854 $ Poids 53 % |
| 6 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 481 259 $ Poids 20 % |
| 7 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +29 607 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 553 239 $ Poids 13 % |
| 8 | 3536, Chemin de la Colline, Sainte-Julienne 2024-12-23 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (4 298 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 413 444 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.