175 Rue BARRAGE · Saint-Calixte
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 104,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 834,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 834,8 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 185 800 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799370852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
63055799370852000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 50 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue du Barrage, Saint-Calixte 2025-08-27 · 0 m · Vendu 290 000 $ (2 786 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 78 % |
| 2 | 905, rue du Lac Pinet, Saint-Calixte 2025-10-23 · 530 m · Vendu 285 000 $ (3 000 $/m²) 95 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 343 584 $ Poids 65 % |
| 3 | 680, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-11-04 · 170 m · Vendu 220 000 $ (2 431 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 264 592 $ Poids 64 % |
| 4 | 170, rue des Papillons, Saint-Calixte 2025-08-18 · 73 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +29 232 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 404 634 $ Poids 55 % |
| 5 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 778 m · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +38 882 $ · Ajust. âge +4 099 $ | 458 050 $ Poids 50 % |
| 6 | 830, Rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-04-25 · 381 m · Vendu 143 500 $ (1 309 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 989 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 181 063 $ Poids 23 % |
| 7 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 565 823 $ Poids 19 % |
| 8 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −25 828 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 506 293 $ Poids 19 % |
| 9 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +33 566 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 517 488 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.