130 Rue RACINE · Saint-Calixte
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 94,2 m² · constr. 1963 · terrain 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 117 100 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799371140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
63055799371140500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
404 950 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 23 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-11-04 · 63 m · Vendu 220 000 $ (2 431 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 242 659 $ Poids 82 % |
| 2 | 905, rue du Lac Pinet, Saint-Calixte 2025-10-23 · 503 m · Vendu 285 000 $ (3 000 $/m²) 95 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 315 909 $ Poids 74 % |
| 3 | 170, rue des Papillons, Saint-Calixte 2025-08-18 · 62 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 369 461 $ Poids 73 % |
| 4 | 175, rue du Barrage, Saint-Calixte 2025-08-27 · 111 m · Vendu 290 000 $ (2 786 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 287 107 $ Poids 64 % |
| 5 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 873 m · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge −14 347 $ | 416 416 $ Poids 64 % |
| 6 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 491 116 $ Poids 20 % |
| 7 | 830, Rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-04-25 · 341 m · Vendu 143 500 $ (1 309 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 989 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge +718 $ | 168 125 $ Poids 16 % |
| 8 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −40 340 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 539 374 $ Poids 13 % |
| 9 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +41 018 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 559 660 $ Poids 11 % |
| 10 | 3536, Chemin de la Colline, Sainte-Julienne 2024-12-23 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (4 298 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +24 927 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 417 845 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.