175 Rue PAPILLONS · Saint-Calixte
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 171,7 m² · constr. 1959 · terrain 712,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,3 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 168 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799371330200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
63055799371330200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 48 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Soleil, Saint-Calixte 2025-08-11 · 242 m · Vendu 535 000 $ (2 912 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 204 $ Poids 68 % |
| 2 | 4057, chemin Plaisance, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 502 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 412 759 $ Poids 52 % |
| 3 | 150, rue Jacqueline, Saint-Calixte 2025-11-21 · 774 m · Vendu 157 428 $ (804 $/m²) 195,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 570 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −15 743 $ | 146 602 $ Poids 48 % |
| 4 | 150, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 107 $/m²) 168,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 373 485 $ Poids 25 % |
| 5 | 4033, Plaisance Road, Sainte-Julienne 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 544 $/m²) 176,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 843 $ Poids 19 % |
| 6 | 3431, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 257 986 $ (1 655 $/m²) 155,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 611 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 288 540 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.