145 Rue RACINE · Saint-Calixte
Valeur estimée
288 600 $
Chalet · 3 905 $/m² · 73,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 640,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,7 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 127 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799371671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
63055799371671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 23 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 296 m · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 375 $ Poids 82 % |
| 2 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 868 m · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie −31 855 $ · Ajust. âge −24 594 $ | 358 620 $ Poids 41 % |
| 3 | 510, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-12-12 · 527 m · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge +3 398 $ | 218 418 $ Poids 32 % |
| 4 | 375, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-09-10 · 927 m · Vendu 60 000 $ (896 $/m²) 67 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 73 094 $ Poids 22 % |
| 5 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 288 031 $ Poids 18 % |
| 6 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 225 810 $ Poids 13 % |
| 7 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −21 588 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 484 579 $ Poids 12 % |
| 8 | 3536, Chemin de la Colline, Sainte-Julienne 2024-12-23 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (4 298 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 897 $ Poids 8 % |
| 9 | 3444, Chemin Pinard, Sainte-Julienne 2024-07-10 · 2.2 km · Vendu 260 555 $ (4 357 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 882 $ · Ajust. superficie +30 718 $ · Ajust. âge −15 633 $ | 318 521 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.