775 Rue LAC-PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
326 800 $
Autre · 3 947 $/m² · 82,8 m² · constr. 1958 · terrain 2 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 554,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 108 800 $ +106.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799373281600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
63055799373281600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 37 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-11-04 · 201 m · Vendu 220 000 $ (2 431 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 223 302 $ Poids 72 % |
| 2 | 170, rue des Papillons, Saint-Calixte 2025-08-18 · 277 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 338 345 $ Poids 67 % |
| 3 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 417 m · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +25 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 390 $ Poids 57 % |
| 4 | 905, rue du Lac Pinet, Saint-Calixte 2025-10-23 · 364 m · Vendu 285 000 $ (3 000 $/m²) 95 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 291 684 $ Poids 55 % |
| 5 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge −24 594 $ | 379 466 $ Poids 55 % |
| 6 | 375, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-09-10 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (896 $/m²) 67 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 77 079 $ Poids 13 % |
| 7 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −23 176 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 460 747 $ Poids 12 % |
| 8 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 512 027 $ Poids 12 % |
| 9 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +35 472 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 307 886 $ Poids 8 % |
| 10 | 3536, Chemin de la Colline, Sainte-Julienne 2024-12-23 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (4 298 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 388 022 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.