785 Rue LAC-PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
288 800 $
Autre · 4 079 $/m² · 70,8 m² · constr. 1955 · terrain 5 976,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 976,4 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 112 500 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799373396100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
63055799373396100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 23 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 453 m · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 306 826 $ Poids 81 % |
| 2 | 510, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-12-12 · 699 m · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +850 $ | 211 780 $ Poids 34 % |
| 3 | 375, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (896 $/m²) 67 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 70 806 $ Poids 22 % |
| 4 | 125, 1ière Avenue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-11-20 · 738 m · Vendu 269 000 $ (4 654 $/m²) 57,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +30 251 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 324 825 $ Poids 21 % |
| 5 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 281 115 $ Poids 13 % |
| 6 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 217 642 $ Poids 12 % |
| 7 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −31 149 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 467 533 $ Poids 8 % |
| 8 | 3536, Chemin de la Colline, Sainte-Julienne 2024-12-23 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (4 298 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −25 357 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 362 236 $ Poids 4 % |
| 9 | 3444, Chemin Pinard, Sainte-Julienne 2024-07-10 · 2.4 km · Vendu 260 555 $ (4 357 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 882 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge −19 542 $ | 307 859 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.