200 Rue PAPILLONS · Saint-Calixte
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 78,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 277,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 277,7 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 145 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799380116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
63055799380116200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 32 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 321 m · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 353 154 $ Poids 72 % |
| 2 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 817 m · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie −21 783 $ · Ajust. âge +14 347 $ | 407 632 $ Poids 58 % |
| 3 | 680, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-11-04 · 170 m · Vendu 220 000 $ (2 431 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 238 611 $ Poids 56 % |
| 4 | 170, rue des Papillons, Saint-Calixte 2025-08-18 · 97 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 581 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 362 571 $ Poids 56 % |
| 5 | 510, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-12-12 · 536 m · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 237 682 $ Poids 26 % |
| 6 | 375, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-09-10 · 944 m · Vendu 60 000 $ (896 $/m²) 67 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 80 720 $ Poids 18 % |
| 7 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge −10 448 $ | 317 026 $ Poids 16 % |
| 8 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 545 245 $ Poids 14 % |
| 9 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −35 430 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 448 493 $ Poids 13 % |
| 10 | 3536, Chemin de la Colline, Sainte-Julienne 2024-12-23 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (4 298 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 408 313 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.